Описание:
Абсолютно новый дом-никто никогда не жил.Полностью готов к проживанию, ничего «доделывать» не нужно, меблирован. Иногда, выходя из почтенного автомобиля в окруженный многоэтажными домами бетонный колодец, мы задумываемся — не пришло ли время обзавестись собственным домом? Но в черте города попадается только недострой, да помнящие СССР ветераны в стиле царского псевдобарокко и маленькими комнатками...Либо до города полдня на собаках,или ЖД с заводом в пешей доступности) . И я предлагаю Вам рассмотреть дом, практически лишенный подобных недостатков. Все коммуникации центральные, в том числе высокоскоростной интернет(оптоволокно).Дом возводился в течение нескольких лет для проживания моей семьи , и причиной продажи послужил полученный мной в наследство особняк в центре Коломны, с более удачной (и дорогой) локацией. Указанная цена существенно ниже, чем затраты на постройку данного образца неоклассической архитектуры. Облик и внутреннее убранство спроектировано и выполнено дизайн-бюро «@Geometrium».Дом каменный, на мощном фундаменте из бетонных блоков, площадь 230 м + теплый цокольный этаж 110 м.Перекрытия бетонные ( отсутствует «батутность» пола, как в большинстве домов, прекрасно держит тепло зимой,и практически не нагревается летним днем). Все стены утеплены слоем пеноплекса под декоративной штукатуркой,и в целом при постройке не допускалось компромиссов-даже если было дорого,неукоснительно следовали Строительным нормам и Правилам.Результат прекрасен-великолепная шумоизоляция и от улицы, и между помещениями дома,низкие расходы на отопление,отделочные материалы и фурнитура высшего класса, недешевая мебель. Немного о местоположении — дом находится в очень тихом и спокойном районе Коломны,вдали от вредных производств и городского шума.Прекрасные экологические показатели — в 5 минутах неторопливой прогулки находится огромный массив сосновых лесов,словно сошедших с картин Левитана (и это не фигура речи,мачтовый лес великолепен).Это начало территории Приокско-террасного заповедника. Очень близко р. Ока, и несколько озер и прудов, пикник с семьей можно устроить в уединенном месте в 10 минутах пути. Замечательные соседи-обеспеченные бизнесмены и полицейский, со всеми прекрасные отношения, в целом здесь почти деревенское, не испорченное городом сообщество коренных обитателей (улица обживалась последние 140 лет).А с учетом того, что дом не выходит на проезжую часть дороги, деток можно безбоязненно отправлять резвиться на улицу хоть на весь день. Непосредственно у дома-конечная остановка автобуса, без машины легко попасть в школу и детсад и больницу (1,5 км-7 мин.), торговый центр или строительный супермаркет (2,3 км-10 мин.), или деловой центр Коломны Голутвин с ж/д станцией (5 км-17 мин.). Крытый пункт сбора мусора в 80 м от дома (не беспокойтесь, запаха нет совсем). Дороги отменно чистят и подметают за счет города. Для тех,кто дочитал, дальнейшее описание дома: установлена наилучшая на момент написания охранная система Ajax с элементами умного дома (открывает с телефона ворота, следит за движением и незакрытыми дверьми, бережет дом от огня/протечек, ? в?ы?г?у?л?и?в?а?е?т? ?к?о?т?а?).Также-удаленное видеонаблюдение (просмотр в смартфоне),видеодомофон,эл. привод ворот/калитки и т.д. На территории дома выполнено благоустройство, имеются площадки для стоянки авто,красиво постелен газон и сделаны дорожки,есть зеленые насаждения- от декоративных кустов и яблонь до огромных (выше дома) елей, вообще вся улица просто утопает в зелени и цветах летом.Также есть выполненная в стиле фахверк каменная хоз.постройка свободного назначения за домом-планировалась баня,но утратила актуальность. Участок широкий, вытянутый, подьезд и ворота с двух сторон. в противоположном от дома конце находится законченная на 85% постройка (большой гараж,площадь примерно 200 м), можно демонтировать, либо достроить в виде симпатичного барн-хауса или просто гаража. Продается владельцем ,не стесняйтесь звонить с 8 до 17 часов и писать в любое время-с удовольствием отвечу, разьясню все непонятые моменты.Я первый владелец, земля куплена у города, дом построен и зарегистрирован в установленном законом порядке.ЕСЛИ ВЫ РИЭЛТОР- охотно сотрудничаю на ваших условиях. Ипотека,мат. и военный капитал, даже обмен с доплатой в любую сторону на квартиру в Москве,Коломне и Подмосковье - все варианты охотно рассматриваются. ИНОГДА МОЖЕТ НЕ ОТКРЫВАТЬСЯ ВИДЕО - ПИШИТЕ,ЗВОНИТЕ, ОТПРАВЛЮ ССЫЛКУ
